fbpx

SÀI GÒN NHỘN NHỊP CUỘC ĐUA “CĂN HỘ VỪA TÚI TIỀN”

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, năm 2017 thị trường địa ốc sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc vừa túi tiền khi sự suy giảm về nguồn cung ở phân khúc căn hộ cao cấp đang bắt đầu tăng cao.

Nhà ở xã hội cung không đủ cầu

Hiệp hội bất động sản TP.HCM báo cáo, hiện có khoảng 500.000 hộ gia đình chưa có nhà, trong đó có đến 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Riêng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố hiện có 139.000 người chưa có nhà ở và cần 80.000 căn hộ. Còn có đến 284.000 người lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố có nhu cầu nhà ở.

Theo các chuyên gia, trong 10 năm tới nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP.HCM sẽ lên đến 1 triệu căn. Nhu cầu tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dầu ấn đáng kể.

Chênh lệch nguồn cung từ các phân khúc

Nếu như trước đây lượng giao dịch của các căn hộ trong phân khúc cao cấp, trung bình chiếm xấp xỉ nhau ở mức 40 – 50% thị phần, thì trong quý I/2017 các căn hộ vừa túi tiền, nhà ở xã hội chiếm đến 62% tổng giao dịch của toàn thị trường..

Hiệp hội bất động sản TP.HCM đã nhiều lần cảnh báo sự lệch pha cung cầu trên thị trường trong báo cáo của mình. Trong khi những dự án có giá thấp đáp ứng nhu cầu thực rất ít thì nguồn cung ở phân khúc cao cấp lại tăng mạnh và có nguy cơ “thừa cung”.

Giới đầu tư nhận định rằng, năm 2017 sẽ là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Các sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, nhưng căn hộ giá thấp dưới 1,5 tỷ vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp có sự điều chỉnh lớn, tái cân bằng sản phẩm trên thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu đầu tư vào loại sản phẩm nhà giá rẻ, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng, nâng cao tính thanh khoản và giảm thiểu tối đa rủi ro cho các doanh nghiệp bất động sản.

Dù vậy, để làm nhà giá rẻ doanh nghiệp phải chịu rất nhiều thách thức. Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.

Nhà ở xã hội Topaz Home 2 cung ứng hơn 1.000 căn cho thị trường

Trong bối cảnh cung không đủ cầu của phân khúc nhà ở xã hội, dự án Topaz Home 2 ra đời giúp người dân, những người có nhu cầu thật có thêm cơ hội sở hữu cho mình một ngôi nhà.

Dự án Topaz Home 2 tọa lạc tại quận 9 với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giải trí, giáo dục, y tế đang được chăm chút tuyệt đối, khiến cho khu vực này có tiềm năng phát triển cực kỳ lớn trong tương lai.

Hơn thế nữa, sau khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và bến xe miền Đông mới hoàn thành sẽ mang đến nhiều cơ hội di chuyển thuận lợi hơn cho cư dân.

 
CƠ HỘI SỞ HỮU VĨNH VIỄN SHOPHOUSE DUPLEX TOPAZ HOME 2, QUẬN 9
Thương Mại Sang – Đầu Tư Vàng

Liên Hệ Ngay Để Nhận Đặt Chỗ
HOTLINE: 093 999 0388
Topaz Home 2
ĐĂNG KÝ NGAY