fbpx

TRONG 3 NĂM TỚI GIÁ NHÀ SẼ TĂNG TỪ 10 – 15% TẠI TP.HCM

Đây là thông tin chính thức được ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc của JLL Việt Nam, đưa ra tại Hội nghị bất động sản 2017 do Forbes Việt Nam tổ chức.

du an can ho noxh Topaz Home 2 q9Dù giá nhà tăng 30% vẫn phù hợp với thu nhập của TPHCM

Theo đó, căn cứ vào thu nhập hàng tháng của các hộ gia đình tại TP.HCM sẽ rơi vào khoảng 1.500 đô la Mỹ (Theo Ngân hàng Thế giới), những căn hộ nằm trong phân khúc trung bình sẽ có giá khoảng 4 năm thu nhập bình quân. Mức này thấp hơn 30% so với trung bình 5,7 năm tại các thành phố trong thu nhập.

Ông cho biết thêm “Nhiều người nghĩ rằng giá nhà tại Việt Nam đang quá cao, tuy nhiên nếu nhìn xu hướng tăng thu nhập của người dân trong vòng 4 năm nay thì mức giá này đang phù hợp thậm chí là rẻ. Dù giá cả tăng 30% trong 3 năm tới, thì tỷ giá nhà trên thu nhập tại TP.HCM vẫn ổn định vì thu nhập đã tăng 10%/năm trong vòng 5 năm qua”.

Trước đó vào năm 2016 giá căn hộ đã tăng 14%, giá căn hộ cao cấp hiện ở mức 2.180 USD/m2, vẫn thấp hơn 12% so với đỉnh điểm năm 2007.

Việt Nam có cơ hội lớn để phát triển BĐS

Ông Nguyễn Xuân Quang cũng đồng tình với quan điểm này. Ông cho rằng, hiện tại Việt Nam đang có cơ hội rất lớn để phát triển thị trường BĐS vì 2 lý do. Đầu tiên, quá trình đô thị hóa thấp nhất trong khu vực. Tiếp theo chúng ta đang sở hữu một lượng dân số trẻ, năng động vì thế nhu cầu nhà ở đang rất lớn. Do đó, những dòng sản phẩm phục vụ cho số đông người trẻ có thu nhập ổn định vẫn còn rất nhiều cơ hội để phát triển.

Bên cạnh đó, hiện nay giá đất đã rất cao nên việc phát triển nhà ở giá rẻ cũng khó khăn vì vậy không có nhiều nguồn cung ở phân khúc này. Hầu hết các dự án đang bán hiện nay đã được các chủ đầu tư phát triển vào hơn 10 năm trước.

“Sau khi có Nghị định 69 thì việc giải pháp giải phóng mặt bằng rất khó khăn và tất cả các dự án bất động sản thông thường đều phải thỏa thuận đền bù giải phóng mặt bằng với người dân, quá trình này mất rất nhiều thời gian và làm cho chi phí vốn lớn. Thứ hai là gánh nặng tiền sử dụng đất sẽ không phải là một bài toán dễ giải cho các nhà phát triển bất động sản. Do đó nếu Chính phủ không có những chính sách mới, không có những giải pháp tổng thể thì rất khó để có giá nhà rẻ hơn”, ông Quang nói.

Nhà ở vừa túi tiền đang phát triển sôi động

Phân tích về thị hiếu tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản, các chuyên gia cho rằng, cách đây 5 -10 năm, người dân mua nhà cần diện tích lớn và gắn liền với hoạt động kinh doanh, buôn bán. Thế nhưng nhưng hiện nay khách mua nhà là những người trẻ nhiều hơn và họ mua nhà cho một thế hệ chứ không phải là đại gia đình từ 2 đến 3 thế hệ như so với trước đây. Do đó, phân khúc nhà ở dành cho người trẻ sẽ “bùng nổ”, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động trong những năm tới.

Trong năm 2018 nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến phân khúc này, trong đó có dự án Topaz Home 2 với mức giá chỉ từ 690 triệu/ căn 2 phòng ngủ, có vị trí tốt ngay trung tâm quận 9, đường 154 phía sau KDL Suối Tiên, cách XLHN 200m với đầy đủ tiện ích. Đây đang là sự lựa chọn tốt cho phân khúc nhà ở trung cấp, dành cho người có nhu cầu thực về nhà ở.

Thống kê của JLL Việt Nam cho thấy, hiện TP.HCM có khoảng 28.000 căn hộ đã được bán mới trong năm 2017, tăng khoảng 39% so với năm trước. Tổng số căn hộ đã bán lên đến hơn 30.000 căn. Mỗi năm có hàng trăm nghìn người nhập cư vào TP.HCM trong kho chỉ có khoảng 110 nghìn đơn vị nhà ở, chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu.

 
CƠ HỘI SỞ HỮU VĨNH VIỄN SHOPHOUSE DUPLEX TOPAZ HOME 2, QUẬN 9
Thương Mại Sang – Đầu Tư Vàng

Liên Hệ Ngay Để Nhận Đặt Chỗ
HOTLINE: 093 999 0388
Topaz Home 2
ĐĂNG KÝ NGAY